edificio commerciale Le Badie Prato

  • COD3011
  • Prato - Cafaggio
  • Via Ferraris
  • Prezzo trattativa riservata
  • Tipologia Immobile commerciale
  • Stato affittato
  • Condizioni ottimo
  • Superficie 1.640 mq
  • Vani n° 10
  • Soggiorno
  • Cucina
  • Camere da letto -
  • Bagni n° 4
  • Piano su più livelli
  • Livelli 3
  • Giardino
  • Resede
  • Terrazzo
  • Balcone
  • Loggiato
  • Sottotetto
  • Soppalco
  • Cantina
  • Taverna
  • Posto auto
  • Garage
  • Garage doppio

3 buoni motivi per comprare questo immobile

  • Perché è un ottimo investimento
  • Perché è ubicato in un'area ad alta densità abitativa
  • Perché è corredato da numerosi posti auto

Descrizione

Prato Sud, zona Le Badie, Via Ferraris, vendesi edificio commerciale 1.640 mq composto da piano terra, magazzino al primo piano interrato e aree esterne a parcheggio 1.350, mq locati come supermercato, oltre autorimessa al secondo piano interrato attualmente libera.
Rendita annua locazione porzioni locate € 110.000,00 .
Previsione di stima rendita da locazione autorimessa interrata € 24.000,00 annui.
Trattativa riservata.
Riepilogando, il fabbricato commerciale si sviluppa su 3 livelli.
Il piano terra ha una consistenza di circa 560 mq, locato, destinato a locale commerciale/supermercato, con accesso da Via Ferraris.
Il primo piano interrato ha una consistenza di circa 540 mq, locato, destinato a servizi e magazzino del locale commerciale, con accesso da una rampa carrabile su Via Meucci.
Il secondo piano interrato, libero, ha una consistenza di circa 540 mq, destinato ad autorimessa, con accesso dalla una rampa carrabile su Via Meucci.
Tutti i piani collegati internamente da un vano scala/ascensore.
I parcheggi esterni sono situati nel piazzale antistante il fabbricato e prospiciente Via Ferraris, di circa 800 mq e al primo piano, che costituisce copertura dell'edificio, di circa 560 mq con rampa carrabile dal piazzale.
L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione.
Il locale commerciale al piano terra ha classe energetica E, con indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 279,3 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 38,6 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva BASSA.
Il locale per servizi al piano interrato ha classe energetica E, con indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 174,1 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 12,6 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva MEDIA.
Il magazzino al piano interrato ha classe energetica D, con indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 74,1 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 6,6 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva MEDIA.