Descrizione

Nella splendida cornice delle colline del Chianti, con vista panoramica sul Castello di Vicchiomaggio e sul Castello di Verrazzano, vendesi tipica casa colonica con torre, complessivi 12 vani, 338 mq, oltre dependance indipendente di 82 mq, ricavata dall'ex fienile e denominata Pensatoio, entrambi ristrutturati in stile, ampio terreno circostante, con olivi e bosco.
LOCATION - La casa ubicata in località Vicchio nel Comune di Greve in Chianti, Firenze, dista 19 km dal casello autostradale A1 di Firenze-Sud e 14 Km all'ingresso sulla superstrada Firenze-Siena. La strada asfaltata arriva fino a circa 300 metri dalle case e poi si percorre una strada bianca in ottimo stato fino al cancello carraio automatico di ingresso nella proprietà.
DESCRIZIONE COLONICA - La casa è un tipico casale toscano, è molto bella e molto articolata, sviluppandosi su 3 piani (terra, primo e secondo) e vari livelli.
Al piano terra si trova una prima stanza di ingresso con scala in legno di collegamento al primo piano, studio, soggiorno doppio con pergolato, grande cucina con camino porta finestra sul resede esterno lastricato, ripostiglio e bagno completo.
Al primo piano si accede in una stanza di disimpegno, che dispone anche di un secondo ingresso dall'esterno, corridoio, n. 4 camere, n. 2 bagni completi (uno con doccia ed uno con vasca) e camera n. 5 con scala a chiocciola in legno con conduce al secondo piano in torre.
Al secondo piano si accede nella camera n. 6, che è posta nella torre.
DESCRIZIONE PENSATOIO - Costituito da un unico locale con una parte a doppio volume, oltre ripostiglio/lavanderia al piano terra e da un soppalco che ospita la camera, oltre bagno completo con doccia e stanza guardaroba.
AREE ESTERNE - Completano la proprietà i terreni circostanti le case, che sono recintati e che complessivamente hanno una superficie di circa 3,7 ettari, comprese le aree lastricate intorno alla casa.
Molto suggestivo è il vialetto di accesso pedonale e carrabile alle case, che su un lato dispone di un filare di cipressi ed i giardini con prato all'inglese. In tali giardini potrebbe essere realizzata anche una fantastica piscina.
CONSISTENZE - Superfici casa colonica (compreso murature) piano terra 156 mq, piano primo 156 mq e piano secondo 16 mq. Superfici dependance (compreso murature) piano terra 55 mq e piano primo 27 mq. Superficie complessiva 420 mq.
CARATTERISTICHE - Entrambe le case si presentano ottimo stato, sono dotate di pavimenti in cotto, bagni in ceramica, porte e finestre in legno con vetri doppi, riscaldamenti indipendenti e condizionamento nel Pensatoio.
CASA COLONICA - Classe energetica F - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 223,96 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 0,45 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva BASSA. Classe energetica raggiungibile B.
PENSATOIO - Classe energetica E - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 204,04 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 77,02 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva BASSA. Classe energetica raggiungibile B.
Richiesta Euro 1.500.000,00 .

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