Colonica 7 vani pendici Settignano Firenze

  • COD3D02
  • Firenze - Varlungo / Rovezzano
  • Via Montalbano
  • Prezzo € 700.000
  • Tipologia Colonica
  • Stato libero al rogito
  • Condizioni ottimo
  • Superficie 147 mq
  • Vani n° 7
  • Soggiorno
  • Cucina abitabile
  • Camere da letto 4
  • Bagni n° 3
  • Piano su piĂą livelli
  • Livelli 3
  • Giardino
  • Resede
  • Terrazzo
  • Balcone
  • Loggiato
  • Sottotetto
  • Soppalco
  • Cantina
  • Taverna
  • Posto auto
  • Garage
  • Garage doppio

3 buoni motivi per comprare questo immobile

  • PerchĂ© conserva il fascino tipico delle antiche casa coloniche toscane
  • PerchĂ© è corredata da garage e posti auto
  • PerchĂ© è dotata di un bellissimo giardino

Descrizione

Via Montalbano, Firenze, zona Rovezzano Settignano, in posizione collinare vendesi prestigiosa porzione terratetto di antico complesso colonico, composta da 7 vani e 3 bagni, 147 mq, grande giardino con olivi, cantina, garage e 3 posti auto.
Questa bellissima casa colonica è visionabile nel ns. sito con il 3D SHOWCASE.
DESCRIZIONE - La casa è costituita da due piani e un sottotetto. Al piano terra si accede in un piccolo vano di ingresso, soggiorno doppio con camino, corridoio di disimpegno, cucina abitabile, bagno di servizio e un piccolo ripostiglio sottoscala. Dal corridoio si sviluppa la scala che conduce al primo piano in un altro corridoio che disimpegna 3 camere (di cui una utilizzata come studio) e 2 bagni, entrambi con finestra, uno con vasca e l'altro con doccia. La scala prosegue nel sottotetto in un altro vano che può essere utilizzato per la quarta camera. Completano la proprietà una cantina, un garage, un posto auto coperto e due posti auto scoperti.
OUTDOOR - Gli spazi esterni sono veramente gradevoli e comprendono sul lato frontale della casa un resede lastricato e un grande giardino, che hanno accesso dalla stanza di ingresso e dal soggiorno, oltre un altro resede lastricato che ha accesso dall'altro lato del soggiorno.
CONSISTENZE - Superficie (compreso murature e scala) 147 mq, di cui piano terra 68,5 mq, primo piano 68,5 mq e sottotetto 10 mq. Superficie netta (escluso scala) 120 mq. Spazi esterni lastricati 118 mq, giardino 875 mq, cantina 12 mq, garage 15 mq, posto auto coperto 16 mq e 2 posti auto scoperti nel piazzale condominiale. Superficie commerciale (accessori in quota) 202 mq.
CARATTERISTICHE - Immobile in ottimo stato, ristrutturato nel 2011, dotato di pavimenti in cotto, scala interna in cotto, bagni in ceramica, porte e finestre in legno, riscaldamento indipendente. La casa costituisce porzione di un complesso colonico tutto ristrutturato, composto da varie unitĂ  immobiliari con cancello automatico, vialetto carrabile e pedonale di accesso allo spazio di parcheggio, al giardino condominiale, al garage e alla casa. Spese condominiali circa Euro 200 mensili.
LOCATION - La casa è ubicata in una zona collinare molto prestigiosa, alle pendici di Settignano e dista 6 km dal centro storico di Firenze e 2,5 km dal raccordo autostradale al casello di Firenze Sud.
Classe energetica G, attestata in data 07-03-2011, indice di prestazione energetica globale "Epg" pari a 236,30 kWh/mq_anno e indice di prestazione energetica dell'involucro "Epi" pari a 170,40 kWh/mq_anno.
Richiesta Euro 700.000,00 .

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