San Marcellino Firenze vendesi prestigiosa villa

  • COD1308
  • Firenze - Gavinana / Europa / Fi Sud
  • Via San Marcellino 25
  • Prezzo trattativa riservata
  • Tipologia Villa
  • Stato libero
  • Condizioni nuovo
  • Superficie 360 mq
  • Vani n° 10
  • Soggiorno
  • Cucina abitabile
  • Camere da letto 5
  • Bagni n° 4
  • Piano su più livelli
  • Livelli 3
  • Giardino
  • Resede
  • Terrazzo
  • Balcone
  • Loggiato
  • Sottotetto
  • Soppalco
  • Cantina
  • Taverna
  • Posto auto
  • Garage
  • Garage doppio

3 buoni motivi per comprare questo immobile

  • Perché è situata in un contesto urbano, ma nel verde
  • Perché è dotata di piscina
  • Perché è una nuova costruzione

Descrizione

San Marcellino, Firenze Sud, NUOVA COSTRUZIONE, vendesi prestigiosa villa 10 vani, finiture lusso, terrazza panoramica, loggiato, grande taverna, garage quadruplo, giardino con piscina privata.
La villa è disposta su 3 piani, seminterrato, terra e primo con una terrazza panoramica con vista sulle colline di Firenze Sud, ampio giardino e resedi circostanti l'edificio.
Al piano terra si sviluppa il primo appartamento che è composto da soggiorno, cucina, 4 camere, 3 bagni ed un grande loggiato.
Al primo piano, con ingresso indipendente, troviamo un monolocale con bagno e la grande e fantastica terrazza panoramica.
Al piano seminterrato ci sono i locali accessori, costituiti da una grandissima taverna, cantina, servizi, locali tecnici e corridoio di collegamento al box e il garage. La taverna è dotata di una apertura verso un patio, dal quale per mezzo di una scala esterna si raggiunge il giardino e la piscina.
Gli spazi esterni sono veramente esclusivi e molto difficili da reperire nel contesto urbano di una città e sono costituiti da cortili ed aree lastricate e da un grande giardino.
Completa la proprietà una piscina esclusiva di 80 mq posta a pochi metri dalla casa all'interno del giardino privato.
Superfici (compreso murature) piano terra 135 mq e loggiato 33 mq, primo piano superficie 35 mq e terrazza 37 mq, piano seminterrato 190 mq, corridoio box 17 mq e garage 101 mq. Spazi esterni 1.159 mq, costituiti da patio ed aree lastricate 117 mq, giardino 960 mq e piscina 82 mq. Superficie commerciale (compresi accessori in quota) 405 mq.
Impianti certificati, riscaldamento e condizionamento indipendenti.
Classe energetica B - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 96,76 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 14,89 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale MEDIA e estiva MEDIA.
Prezzo su richiesta.