Descrizione

Non perdere l'occasione di vivere in questo spazioso, accogliente e luminoso appartamento, totalmente ristrutturato, situato in zona Piazza Ferrucci, a due passi dal cuore del centro storico di Firenze, ma al di fuori della Zona a Traffico Limitato, garantendo al contempo la tranquillità e la comodità del parcheggio.

L'appartamento è composto da 5 vani, 95 mq, doppi servizi, è situato al secondo piano, non ha ascensore, è dotato di riscaldamento e condizionamento indipendenti e corredato di cantina; inoltre, offre gradevoli affacci e una luminosità che crea un'atmosfera calda e accogliente.

Recentemente ristrutturato con gusto, offre un'esperienza unica di vita, un'occasione unica per coloro che cercano spazio e comfort.
Ha un ingresso accogliente, un soggiorno doppio con sala pranzo, una cucina separata con balcone, 2 camere matrimoniali, 2 bagni (entrambi con finestra, uno con vasca e uno con doccia), e uno studio al piano sottotetto con accesso dal soggiorno per mezzo di una caratteristica scala in ferro battuto, in una zona perfetta per lavorare o studiare in tranquillità.
Due bagni non solo consentono una migliore organizzazione dello spazio, ma aumentano anche la comodità e la privacy all'interno dell'appartamento, rendendo la vivibilità più piacevole.

Non lasciatevi scappare questa occasione unica di vivere in questo spazioso, accogliente e luminoso appartamento, in una posizione ideale a Firenze.

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La navigazione con il Virtual Tour 3D ti consentirà di esplorare la casa comodamente dal tuo cellulare o PC, anche in realtà aumentata e ti permetterà di misurare gli spazi interni dell'immobile in modo preciso.
La tecnologia utilizzata per creare la visita virtuale consente di realizzare un modello 3D preciso dell'immobile, in cui è possibile misurare la lunghezza, la larghezza e l'altezza dei vari ambienti utilizzando una funzione di misurazione integrata; in questo modo potrai avere una idea precisa delle dimensioni degli spazi e valutare se soddisfano le tue esigenze.

CARATTERISTICHE TECNICHE:
- ristrutturato nel 2014 con impianti certificati;
- impianto di riscaldamento e di condizionamento indipendenti;
- secondo piano superficie lorda (incluso murature) 88 mq, superficie netta 76 mq e balcone 2 mq;
- sottotetto studio 7 mq, soppalco 5 mq, palchi morti 4 mq e cantina 3 mq;
- finestre con doppi vetri;
- spese condominiali euro 80,00 mensili.

CLASSE ENERGETICA F - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 177,36 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 4,44 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva MEDIA. Classe energetica raggiungibile F.

Richiesta Euro 460.000,00 ...

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