4 vani Lungarno alle Grazie Firenze

Rif. 1284 | Firenze - Centro Duomo | Lungarno alle Grazie | 28

€ 460.000

3 buoni motivi per comprare questo immobile

  • PerchĂ© è ubicato nel cuore del centro storico di Firenze
  • PerchĂ© è in ottimo stato
  • PerchĂ© ha una romantica vista sull'Arno ed è panoramico su San Miniato e sul Giardino Bardini

  • Prezzo € 460.000
  • Tipologia Appartamento
  • Stato libero
  • Condizioni ottimo
  • Superficie 96 mq
  • Vani n° 4
  • Soggiorno
  • Cucinotto
  • Camere da letto 2
  • Bagni n° 2
  • Piano 2
  • Livelli 1

Descrizione

Lungarno alle Grazie, nella dimora storica Palazzo Benci, vendesi prestigioso e panoramico appartamento 4 vani, 2 bagni, 96 mq, ottimo stato, molto luminoso, secondo piano, ascensore, impianto riscaldamento e condizionamento condominiali. Appartamento molto consigliabile come investimento finalizzato al circuito degli affitti turistici e transitori.
DESCRIZIONE - Ingresso, soggiorno doppio con finestra che affaccia sul Lungarno, piccola cucina, corridoio zona notte che disimpegna il bagno principale (dotato di lavabo, bidet, toilette e vasca), la prima camera con bagno (dotato di lavabo, bidet, toilette e doccia) e la seconda camera matrimoniale. Nel corridoio è presente anche un grande armadio a muro con integrati i tubi di adduzione e scarico per la lavatrice, da utilizzare come ripostiglio.
CENNI STORICI - Palazzo Benci risale alla seconda metà del XIX secolo, è sottoposto al vincolo di tutela della Soprintendenza per i beni architettonici e paesaggistici di Firenze ed è stato ristrutturato e radicalmente modificato nel 1960.
CARATTERISTICHE - Appartamento ristrutturato nel 2003, dotato di pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nelle camere, porte e finestre in legno con doppi vetri. Spese condominiali Euro 460 mensili, incluso portiere.
CONSISTENZE - Superficie commerciale (compreso murature) 96 mq, superficie netta 78 mq.
LOCATION - La casa è ubicata a due passi dal Ponte Vecchio, con una romantica vista sull'Arno dorato, sul Ponte alle Grazie, sul Piazzale Michelangiolo, sulla Chiesa di San Miniato a Monte e sul Giardino Bardini, oltre che vicino alla stazione centrale di Firenze e a tutti i principali punti di attrazione turistica.
Classe energetica F, attestata in data 25/10/2013, indice di prestazione energetica globale "Epg" pari a 110,60 kWh/mq_anno e indice di prestazione energetica dell'involucro "Epi" pari a 35,20 kWh/mq_anno.
Richiesta Euro 460.000,00 .

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