Descrizione

DISPONIBILE dal 01/07/2024

Affittasi lussuoso appartamento di 6 vani, 150 mq, in Via Costantino Nigra in angolo con Lungarno Del Tempio, situato al quinto e ultimo piano con mansarda e con una vista mozzafiato sulla colline fiorentine dalla terrazza privata, proposto per locazioni transitorie con periodi da 1 a 12 mesi.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato e arredato con gusto, con mobili di design eleganti e minimalisti, dotato di ascensore, riscaldamento e aria condizionata per garantirti il massimo comfort durante il tuo soggiorno.
Prestiamo particolare attenzione alla sicurezza e alla tranquillità dei nostri ospiti e accettiamo solo referenziati.
Non perdere l'opportunità di soggiornare in questo meraviglioso appartamento e contattaci oggi stesso per prenotare.

DESCRIZIONE:
Il quinto piano è costituito da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni (entrambi lavabo, bidet, toilette e cabina doccia) e balcone.
La zona notte è costituita da una camera matrimoniale son soppalco e bagno in camera, da una camera singola e da una camera con divano letto matrimoniale.
Il sesto piano è diviso in due zone separate e si raggiunge per mezzo di due scale interne.
La prima scala si sviluppa dal soggiorno e conduce in un vano disimpegno dal quale si accede ad un soppalco a sbalzo sulla zona giorno del quinto piano, a un piccolo bagno di servizio con lavanderia e alla terrazza a tasca panoramica sulle colline fiorentine.
La seconda scala si sviluppa dalla camera padronale e conduce in soppalco a sbalzo sulla camera stessa e in una comoda cabina armadio.

PREZZI E CONDIZIONI:
Proposto per locazioni temporanee da 1 a 12 mesi, canone mensile di euro 2.200,00 oltre utenze a consumo. Deposito cauzionale 3 mensilità. Spese condominiali euro 270,00 mensili (incluso riscaldamento condizionamento).

3D SHOWCASE:
La navigazione con il Virtual Tour 3D ti consentirà di esplorare l'immobile comodamente dal tuo cellulare o PC, anche in realtà aumentata e ti permetterà di misurare gli spazi interni in modo preciso.
La tecnologia utilizzata per creare la visita virtuale consente di realizzare un modello 3D preciso dell'immobile, in cui è possibile misurare la lunghezza, la larghezza e l'altezza dei vari ambienti utilizzando una funzione di misurazione integrata; in questo modo potrai avere una idea precisa delle dimensioni degli spazi e valutare se soddisfano le tue esigenze.

CARATTERISTICHE TECNICHE:
- superficie commerciale (con accessori in quota) 156 mq;
- superficie lorda quinto piano (incluso murature) 118 mq e superficie netta 100 mq;
- superficie balcone al quinto piano 8 mq;
- superficie lorda sesto piano (incluso murature) 32 mq e superficie netta 30 mq;
- superficie terrazza a tasca al sesto piano 11 mq;
- impianto di riscaldamento e di condizionamento condominiali.

CLASSE ENERGETICA F - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 295,9 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 4,9 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva MEDIA. Classe energetica raggiungibile D.