5 vani e soffitta San Marcellino Firenze

COD1379    Firenze - Gavinana / Europa / Fi Sud - Via Prospero Alpino 41

  • Prezzo:€ 430.000
  • Tipologia:Appartamento
  • Stato:Libero
  • Condizioni:Da ristrutturare
  • Superficie:129 mq
  • Piano:1
  • Livelli:1
  • Ascensore:No
  • Riscaldamento:Autonomo
  • Condizionamento:No
  • N° vani:5
  • N° camere:3
  • N° bagni:1
  • Accessori:balcone, terrazzo, giardino
  • Garage/posto auto:Nessuno

3 buoni motivi per comprare questo immobile

  • PerchĂ© è situato in San Marcellino, in una zona silenziosa e verde, ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi
  • PerchĂ© è dotato di un ampio giardino
  • PerchĂ© è possibile un ampliamento nel sottotetto

Descrizione

Zona San Marcellino, Via Prospero Alpino, vendesi in villetta bifamiliare appartamento 5 vani, primo piano e sottotetto praticabile, composto da ingresso, soggiorno, cucina con balcone, 3 camere, bagno finestrato e ripostiglio, oltre ampio giardino.
Ingresso indipendente direttamente dal giardino con scala esterna.
Sottotetto accessibile da una botola nel ripostiglio.
Superficie commerciale (compreso murature e accessori in quota) 157 mq, superficie lorda 129 mq e netta 105 mq, sottotetto 26 mq (area praticabile con altezza da 2,40 mt. a 1,50 mt.), balcone 6,10 mq, scala 9,35 mq, terrazzino 4,10 mq e giardino 96 mq.
INCARICO IN ESCLUSIVA
CARATTERISTICHE - Appartamento da ristrutturare con possibilitĂ  di ampliamento nel sottotetto, dotato di pavimenti in marmo tipo graniglia, pavimento e rivestimenti bagno in ceramica, porte e finestre in legno, avvolgibili, riscaldamento indipendente con caldaia a metano e cucina economica a legna. Impianti non certificati.
Senza spese condominiali.
Classe energetica F - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 270,9 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 10,6 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva MEDIA.
LOCATION - La casa è situata in zona San Marcellino, in una zona periferica di grande pregio di Firenze Sud, inserita in un piacevole contesto urbano, con affaccio sul giardino di proprietà. La zona è servita da BUS pubblico e la casa dista circa 1 km dal centro commerciale COOP GAVINANA, circa 5 km dalla Stazione Ferroviaria Centrale SMN e dal centro storico di Firenze, circa 10 Km dall'Aeroporto Amerigo Vespucci di Firenze e circa 2,5 Km dal casello autostradale dell'A/1 Firenze SUD.
Richiesta Euro 430.000,00 .