Casa colonica Coverciano Gignoro Firenze

COD1387    Firenze - Campo Di Marte / Cure / Coverciano - Via del Guarlone

  • Prezzo:€ 940.000
  • Tipologia:Villa
  • Stato:Libero
  • Condizioni:Ottimo
  • Superficie:283 mq
  • Piano:su più livelli
  • Livelli:2
  • Ascensore:
  • Riscaldamento:Autonomo
  • Condizionamento:
  • N° vani:9
  • N° camere:4
  • N° bagni:3
  • Accessori:giardino, cantina
  • Garage/posto auto:Posto auto

3 buoni motivi per comprare questo immobile

  • Perché è una casa antica ristrutturata
  • Perché è divisa in 3 appartamenti indipendenti
  • Perché ha un grande giardino con accesso carrabile per il parcheggio

Descrizione

Firenze, zona Coverciano/Gignoro, vendesi prestigiosa casa colonica ristrutturata 283 mq, 9 vani, 3 bagni, divisa in tre porzioni indipendenti (appartamenti A, B e C), con ampi spazi esterni lastricati e un grande giardino dotato di accesso pedonale e carrabile con un'area parcheggio per 5 auto. L'appartamento A, posto al piano terra, soppalco e interrato, si compone di 5 vani; l'appartamento B, posto al primo piano, si compone di 2 vani; l'appartamento C, posto al piano terra, si compone di 2 vani.
DESCRIZIONE ESTERNI -
Le aree esterne hanno una superficie di circa 500 mq, nella zona parcheggio e nella parte adiacente alla casa sono lastricate, mentre il giardino è tenuto con prato verde all'inglese e con alberi di alto fusto.
DESCRIZIONE APPARTAMENTI -
L'appartamento A si sviluppa al piano terra e soppalco per complessivi circa 118 mq, oltre piano interrato di 60 mq ed è composto da soggiorno doppio con soppalco a sbalzo, cucina separata e ripostiglio, corridoio di accesso zona notte, due camere e un grande bagno (dotato di lavabo, toilette e doccia). Tutti vani, bagno compreso, hanno porte finestre che si affacciano sul giardino. Nel soggiorno è istallato un ascensore che collega il soppalco, l'interrato e l'appartamento al primo piano, inoltre è dotato di una scala di accesso al piano interrato, ove è stato ricavata la taverna con caminetto e la cantina.
L'appartamento B ha una superficie di 55 mq, è situato al primo piano sopra all'appartamento A, con il quale condivide l'ascensore, ha ingresso indipendente dal giardino ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno con finestra a tetto (dotato di lavabo, toilette e doccia).
L'appartamento C ha una superficie di 52 mq, è situato al piano terra a fianco dell'appartamento A, ha ingresso indipendente dal giardino ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno (dotato di lavabo, toilette e doccia).
La casa e tutti gli appartamenti che la compongono sono in ottimo stato di manutenzione, sono privi di barriere architettoniche e hanno il riscaldamento indipendente con caldaia a metano, inoltre l'appartamento al primo piano è provvisto anche di impianto di climatizzazione.
Le spese annuali per il contratto di manutenzione ascensore sono circa 700 Euro.
LOCATION -
La casa è situata in zona periferica di grande pregio in comune di Firenze, in posizione interna e inserita in un piacevole contesto con affacci sul grande giardino di proprietà. La zona è servita da BUS pubblico e la casa dista circa 500 mt dal centro commerciale ESSELUNGA GIGNORO, circa 800 mt dall'OBIHALL, circa 4 Km dallo STADIO ARTEMIO FRANCHI, circa 8,5 dalla Stazione Ferroviaria Centrale SMN e dal centro storico di Firenze, circa 12 Km dall'Aeroporto Amerigo Vespucci di Firenze e circa 5 Km dal casello autostradale dell'A/1 Firenze SUD.
CLASSE ENERGETICA G -
Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 272,7 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 14,5 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva MEDIA.
RICHIESTA Euro 940.000,00 .